Die Energieausweis-Pflicht ist eine gesetzliche Vorschrift, die vorschreibt, dass für bestimmte Gebäude ein Energieausweis ausgestellt und bei Vermietung, Verkauf oder Verpachtung vorgelegt werden muss. Ziel dieser Regelung ist es, Transparenz über den energetischen Zustand von Gebäuden zu schaffen und Verbrauchern eine bessere Vergleichbarkeit hinsichtlich der Energieeffizienz zu ermöglichen.

In den meisten Ländern gibt es unterschiedliche Typen von Energieausweisen, die je nach Gebäudeart und Verwendungszweck variieren können. Grundsätzlich wird zwischen dem Bedarfsausweis und dem Verbrauchsausweis unterschieden.

Der Bedarfsausweis basiert auf einer energetischen Bewertung des Gebäudes anhand seiner baulichen Eigenschaften und technischen Ausstattung. Dabei werden unter anderem die Dämmung der Gebäudehülle, die Heizungsanlage, die Fenster und die Lüftung berücksichtigt. Der Bedarfsausweis wird für Neubauten und Gebäude mit umfangreichen Sanierungen erstellt.

Der Verbrauchsausweis hingegen basiert auf den tatsächlichen Energieverbrauchsdaten des Gebäudes der letzten drei Jahre. Dieser Ausweis eignet sich vor allem für Gebäude, die bereits länger in Betrieb sind und für die keine umfangreichen energetischen Daten vorliegen.

Die Energieausweis-Pflicht gilt in der Regel für Wohngebäude und Nichtwohngebäude gleichermaßen. Allerdings können je nach nationalen oder regionalen Bestimmungen Ausnahmen oder spezifische Regelungen für bestimmte Gebäudetypen gelten.

Die Vorlage des Energieausweises bei der Vermarktung eines Gebäudes ist für Eigentümer oder Vermieter verpflichtend und ermöglicht potenziellen Käufern oder Mietern eine bessere Einschätzung der zu erwartenden Energiekosten und der energetischen Qualität des Gebäudes.

Die Energieausweis-Pflicht ist ein wichtiger Schritt zur Förderung der Energieeffizienz im Gebäudesektor und zur Erreichung der Klimaziele. Sie unterstützt Verbraucher bei der Wahl energieeffizienter Gebäude und trägt dazu bei, den Energieverbrauch zu reduzieren und den CO2-Ausstoß zu mindern.